**物业公司印发办理机动车停车位管理办法细则** 一、**总则** 1. **目的**：为维护小区交通和停车秩序，规范机动车进出和停车管理，切实保护小区环境和保障全体业主的权益。 2. **原则**：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定机动车停车位管理办法。 二、**车辆进出及停放管理** 1. **车辆进出** - 所有车辆须从指定门进出小区，按照道路标记的方向行驶，限速20公里/小时，禁止逆向行驶，不得鸣笛和使用远光灯。 - 特种车辆（如公安、消防、抢险、救护、环卫等）按国家规定执行，其他大中型商用车（黄牌照）需经物业确认同意后方可进入。 - 禁止装载有毒、易爆易燃等物品的车辆进入小区。 2. **车辆停放** - 地下、地面划线停车位实行先到先停的停放原则，优先保证有车业主的停车需求。 - 因小区划线车位数量少于总户数，每户只能申请一个车位（可登记二辆符合条件的车辆），申请顺序依据车辆所有人与业主的关系实施分类认定。 - 禁止在未划线位置停车、一车占两位、堵塞小区出入口或在消防通道等禁停区域停车。 三、**停车费管理** 1. **有偿使用**：小区共有车位实行有偿使用，停车费收入归全体业主共有，按物业服务合同约定进行分配管理。 2. **欠费处理**：欠缴或侵占停车费视为损害全体业主利益的行为，应予以禁止并采取相应的处理措施。 四、**监督与管理** 1. **责任主体**：物业公司负责对小区内车辆进行管理，并对车辆管理人员的行驶管理与停放引导进行监督。 2. **智能化管理**：小区安装停车场管理系统，实行车辆智能化管理，所有办证车辆必须出示停车证件。 五、**附则** 1. **适用范围**：本办法适用于所有进入本小区的车辆及其所有人和使用人。 2. **违规处理**：对于违反本办法规定的车辆和人员，物业公司将依据相关法律法规和本管理办法进行处理。 六、**解释权** 本办法的解释权归本小区业主大会所有，如有未尽事宜或需要调整之处，由业主大会讨论决定。 以上是物业公司印发的办理机动车停车位管理办法细则，旨在维护小区内的交通和停车秩序，确保业主的合法权益得到保障。
