物业公司印发的关于办理机动车停车位管理办法应包括以下要点，旨在规范小区或物业管理区域内的机动车停车管理，确保车辆有序停放，维护小区或物业环境的和谐与安全。 一、总则 1. **目的**：本管理办法旨在规范机动车停车位的使用和管理，保障停车位的合理分配和有效利用，维护小区或物业环境的整洁、有序和安全。 2. **适用范围**：本管理办法适用于小区或物业管理区域内所有机动车的停车管理，包括业主、租户和访客的车辆。 二、停车位分配 1. **分配原则**： - 根据业主购房面积和车辆数量确定分配比例，遵循公平、公正、公开的原则。 - 优先满足业主的停车需求，业主可按照先来先得的原则购买或租赁停车位。 - 设立一定数量的客户及访客停车位，方便临时停车需求。 2. **购买与租赁**： - 业主可根据需要购买或租赁小区内的停车位，具体价格按照物价管理部门核定的标准执行。 - 租赁期限、费用支付方式等由业主与物业公司协商确定。 三、停车管理 1. **登记制度**： - 所有进入小区或物业管理区域的机动车必须向物业公司登记车辆信息，包括车牌号、车型、车主姓名等。 - 临时访客车辆需提前向物业公司预约或登记，方可进入小区停车。 2. **停车指示与标识**： - 在小区或物业管理区域内设置明显的停车指示标识，包括停车位编号、禁止停车区域、临时停车区域等。 - 停车位应进行标线划分，确保车辆有序停放。 3. **监控与巡查**： - 物业公司应建立停车位监控系统，利用摄像头等设备对停车位进行实时监控。 - 定期对停车位进行巡查，确保车辆有序停放，发现违规行为及时处理。 四、违规处理 1. **违规行为**： - 包括但不限于占用他人停车位、乱停乱放、阻碍通道等行为。 2. **处理措施**： - 对违规行为进行警告、罚款等处理，情节严重者可暂停或取消其停车资格。 - 设立申诉机制，业主或访客对处理结果有异议的，可向物业公司提出申诉，物业公司应及时进行调查并作出处理。 五、其他事项 1. **共享停车资源**：鼓励业主之间通过自愿协商的方式实现停车位的共享和临时租赁，提高停车资源的利用率。 2. **定期维护**：物业公司应定期对停车位进行维护和修缮，确保停车位的正常使用和安全性。 3. **宣传推广**：加强对机动车停车管理规定的宣传和推广，提高业主和访客的停车文明意识。 以上管理办法的制定和实施将有助于规范小区或物业管理区域内的机动车停车管理，提高停车资源的利用效率，维护小区或物业环境的和谐与安全。
