国交物业公司关于宿舍区物业部办理年费车位的管理办法可以参考以下结构来制定，结合参考文章中的信息，将内容进行整理和总结： **一、总则** 1. **目的**：为规范宿舍区车位管理，保障业主和住户的停车权益，提高停车位的利用效率，特制定本管理办法。 2. **适用范围**：本办法适用于国交物业公司管理的宿舍区内的所有年费车位。 3. **原则**：遵循公平、公正、公开、合理的原则，为业主和住户提供优质的停车服务。 **二、车位管理** 1. **车位分配**： - 产权车位：按照产权证上的所有权人进行管理，产权车位的买卖和过户需提供相关手续。 - 年费车位：通过缴纳年费的方式，获得车位的使用权，使用期限为一年，到期后可续租。 2. **车位标识**： - 对于小区内的车位，要按照规定进行标识，产权车位和年费车位分别标识清楚，确保车位使用的明确性。 3. **车位使用**： - 车位使用者必须按规定完成车位使用合同，并按时交纳年费。 - 禁止未经许可擅自转让、转租车位使用权。 - 禁止在车位上堆放杂物，影响车位正常使用。 **三、收费管理** 1. **收费标准**： - 根据宿舍区的实际情况和当地市场状况，制定年费标准，并经业主大会讨论通过后实施。 - 年费标准应公开透明，并在显著位置进行公示。 2. **收费方式**： - 年费应在规定时间内一次性缴清，具体缴纳方式可根据实际情况进行约定。 - 物业部门应建立收费台账，记录每位车主的缴费情况，确保收费的准确性和及时性。 3. **费用使用**： - 年费收入应专项用于车位的维护、管理和相关设施设备的维修更新。 - 物业部门应定期向业主公示年费使用情况，接受业主监督。 **四、违规处理** 1. **拖欠费用**： - 对于拖欠年费的车位使用者，物业部门有权采取催缴措施，如发送催缴通知、暂停车位使用权等。 - 若在规定时间内仍未缴清欠费，物业部门可采取进一步的法律措施追究责任。 2. **其他违规行为**： - 对于违反车位管理规定的其他行为，如擅自转让、转租车位使用权、在车位上堆放杂物等，物业部门有权采取相应的处理措施，如警告、罚款、限制使用权等。 **五、附则** 1. **本办法自发布之日起实施**。 2. **本办法由国交物业公司负责解释**。 3. **如有未尽事宜，由国交物业公司与业主大会共同协商解决**。
