对于办公场所为租赁性质的，应当提交的租赁合同期限，通常并没有一个固定的、全国统一的法定要求说必须长于多少年。不过，从一般商业实践和法律规定的角度来看，租赁合同的期限可以根据双方当事人的协商来确定，但通常会考虑到企业的长期发展规划、租赁成本的经济性以及市场波动等因素。 虽然没有具体规定租赁合同必须长于多少年，但以下几点可以作为参考： 1. **企业的长期规划**：企业在租赁办公场所时，应当考虑自身的长期发展规划。如果企业计划在未来几年内稳定发展，并且希望保持办公场所的稳定性，那么签订一个较长期限的租赁合同可能是有益的。 2. **租赁成本的经济性**：长期租赁合同可能享有较低的租金单价或租金增长率，这有助于降低企业的租赁成本。同时，也避免了因频繁更换办公场所而产生的搬迁费用和时间成本。 3. **市场波动的影响**：市场租金水平可能会随着时间的推移而波动。签订一个较长期限的租赁合同，可以在一定程度上规避市场租金上涨的风险。 4. **法律规定**：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。但这并不意味着企业必须签订二十年的租赁合同，而是说在签订合同时，双方应当注意租赁期限的限制。 5. **实际操作中的灵活性**：虽然签订长期租赁合同有诸多优点，但企业也应当保持一定的灵活性。例如，可以在租赁合同中约定提前解除合同的条款和条件，以便在特殊情况下能够灵活应对。 综上所述，办公场所为租赁性质的，租赁合同期限的长短应当根据企业的实际情况和需求来确定。虽然没有具体的法定要求说必须长于多少年，但企业应当综合考虑自身的发展规划、租赁成本的经济性以及市场波动等因素来做出决策。同时，也需要注意遵守相关法律法规的规定。
