办公场所为租赁性质的，在提交租赁合同时，关于租赁合同的期限，应当特别注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，**租赁合同的期限最长不得超过二十年**。这是法律对于租赁合同期限的明确限制，旨在保护租赁双方的合法权益，避免长期不确定的租赁关系带来的潜在纠纷。 具体来说，如果租赁合同约定的期限超过二十年，那么超过的部分将被视为无效。租赁期限届满后，如果双方愿意继续租赁关系，可以协商续签合同，但续签的期限同样不得超过二十年。 至于租赁合同期限“应当长于多少年”的问题，法律并没有明确规定一个具体的最短期限。在实际操作中，租赁合同的期限可以根据双方的具体需求和协商结果来确定。但需要注意的是，如果租赁期限低于六个月，法律并未强制要求必须采用书面形式，但为了明确双方的权利和义务，减少潜在的纠纷，建议即使租赁期限较短，也采用书面形式签订租赁合同。 因此，对于办公场所为租赁性质的，提交租赁合同时，其期限应当遵循法律的规定，最长不得超过二十年，并建议根据实际需求合理确定租赁期限，采用书面形式明确双方的权利和义务。
