在租赁办公场所时，关于租赁合同期限的规定，主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体来说，办公场所的租赁合同期限有以下几点重要内容： 1. **最长租赁期限**： - 根据《民法典》第七百零五条，租赁合同的最长期限不得超过二十年。超过二十年的部分将视为无效。这意味着，无论出于何种租赁目的，包括办公用途，租赁期限都不能超过二十年。 2. **续签与重新约定**： - 租赁期限届满后，如果双方同意并达成一致，可以续签租赁合同。但续签的租赁期限同样不得超过二十年。每次续签都是一个新的合同关系，需要双方重新约定租赁期限和相关条款。 3. **合同形式要求**： - 对于租赁期限六个月以上的租赁合同，法律要求采用书面形式。这是为了确保租赁关系的明确性和稳定性，便于双方权益的保护和纠纷的解决。如果未采用书面形式且无法确定租赁期限的，将视为不定期租赁。 针对问题“租赁合同期限应当长于多少年”，虽然法律并未明确规定租赁合同期限必须长于某一具体年限，但基于上述分析，可以得出以下结论： - **从法律角度看**，没有硬性规定租赁合同期限必须长于多少年。只要双方协商一致并符合法律规定（即不超过二十年），租赁期限可以是任何长度。 - **从实际操作层面**，由于租赁合同需要双方协商确定，并且需要考虑到租金变化、市场需求、企业经营规划等多种因素，因此租赁期限的长短往往取决于双方的具体需求和协商结果。 综上所述，对于办公场所的租赁合同期限，并没有一个必须长于多少年的硬性规定。双方可以根据实际情况和需求自行协商确定。但需要注意的是，无论租赁期限长短，都必须遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。
